GAG Köln verordnet Mietern Raumtemperatur
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Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor
Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat in fast allen ihren Wohnungen die Heizung gedrosselt.
19. Dezember 2025, 17:25 Uhr
Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG heizt seit 2023 in nahezu allen ihren Wohnungen weniger stark. Tagsüber bleiben die Temperaturen bei 20 Grad Celsius, nachts sinken sie auf 17 Grad. Die Regelung wurde während der Energiekrise eingeführt und gilt bis heute fort.
Die Entscheidung zur Reduzierung der Heizleistung traf die GAG-Geschäftsführung im Jahr 2023. Damals stiegen die Energiekosten stark an, und das Unternehmen wollte die Ausgaben senken. Seither blieb die niedrigere Einstellung bestehen – selbst als sich die Krise abschwächte.
Nur an wenigen Orten, etwa in Demenz-Wohngruppen, Kindertagesstätten und Seniorenheimen, herrschen etwas höhere Temperaturen. Ansonsten haben die Mieter die Veränderung bemerkt; einige ältere Bewohner klagen, dass ihre Wohnungen nun zu kalt seien. Bei einer kürzlichen Kontrolle durch einen GAG-Techniker wurden die Temperaturen in einem Gebäude vorübergehend angehoben. Während der Überprüfung der Heizungsrohre führte die Anpassung kurzfristig zu wärmeren Wohnungen. Eine dauerhafte Änderung der Richtlinie gab es jedoch nicht.
Kritiker werfen der GAG vor, die Mieter vor der langfristigen Entscheidung nicht konsultiert zu haben. Ein Unternehmenssprecher verteidigte die Maßnahme mit dem Verweis auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und die Entlastung der Mieter bei den Heizkosten. Ein Jurist erklärte unterdessen, dass Vermieter lediglich Mindeststandards bei der Beheizung einhalten müssten – Mieter könnten rechtlich keine höheren Temperaturen einfordern.
An der gedrosselten Heizpolitik der GAG hat sich trotz der Klagen einiger Bewohner, die ihre Wohnungen als unangenehm kalt empfinden, nichts geändert. Das Unternehmen betont, dass der Ansatz Kostenersparnis und Mieterunterstützung in Einklang bringe. Vorerst profitieren nur Pflegeeinrichtungen und Seniorenwohnungen von leicht höheren Temperaturen.
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