Mietenanstieg in NRW verliert an Dynamik - Mietpreise in NRW steigen kaum noch – ist die Wende da?
Mietpreisanstieg in Nordrhein-Westfalen deutlich verlangsamt
In Nordrhein-Westfalen haben sich die Mietpreiserhöhungen im vergangenen Jahr spürbar abgeschwächt. Zwischen Juli und September 2023 lag das durchschnittliche Wachstum bei nur noch 0,7 Prozent – nach 0,9 Prozent im Vorquartal. Inflationsbereinigt fiel der Anstieg sogar noch geringer aus und markierte den niedrigsten Jahreszuwachs seit Ende 2021.
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Der Greix-Mietindex, der die Angebotsmieten in 37 deutschen Städten und Regionen erfasst – darunter 17 in Nordrhein-Westfalen –, zeigt einen klaren Trend: In den meisten Großstädten ist der Mietanstieg nahezu zum Stillstand gekommen. In Düsseldorf stiegen die Mieten um 0,7 Prozent, den zweitstärksten Anstieg unter den acht größten Städten Deutschlands. Dennoch lag der Durchschnittspreis in Köln bei 15,21 Euro pro Quadratmeter, während Düsseldorf mit 14,40 Euro folgte.
Am unteren Ende der Skala verzeichnete Gelsenkirchen einen Durchschnitt von 7,42 Euro pro Quadratmeter, Duisburg kam auf 8,21 Euro. Besonders günstige Wohnungen tauchen oft gar nicht auf Immobilienportalen auf, da sie häufig privat vermietet werden.
Im Vergleich zum dritten Quartal 2022 stiegen die Mieten in Nordrhein-Westfalen um 4 Prozent. Zwar ist dieser Wert moderat, doch spiegelt er dennoch die allgemeine Abkühlung auf dem regionalen Mietmarkt wider.
Die aktuellen Zahlen deuten auf eine Beruhigung des Mietmarktes in Nordrhein-Westfalen hin. Da die inflationsbereinigten Erhöhungen kaum noch spürbar sind, steht Mieterinnen und Mietern weniger Druck als in den Vorjahren bevor. Gleichzeitig zeigt sich, wie private Vermietungen – oft nicht öffentlich gelistet – die Verfügbarkeit und Preisgestaltung zusätzlich beeinflussen können.
