Flagship REIT kauft Wohnanlage in Ohio und stärkt Präsenz in Cincinnati
Gisbert Huhn
Flagship REIT kauft Wohnanlage in Ohio und stärkt Präsenz in Cincinnati
Flagship Communities REIT baut Portfolio mit Kauf einer Wohnanlage in Ohio aus
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust (REIT) hat ihr Portfolio durch den Erwerb einer Wohnanlage mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser in Cleves, Ohio, erweitert. Der Deal im Wert von rund 6,0 Millionen US-Dollar markiert die dritte Akquisition des Unternehmens in der Region Cincinnati seit 2022. Die Immobilie, zuvor im Besitz von Empower Park, LLC, liegt in der Nähe der Interstate 275 und bietet einfache Anbindung an lokale Einrichtungen.
Die neu erworbene Anlage befindet sich im Südwesten Ohios, unmittelbar vor den Toren Cincinnatis. Ihre attraktive Lage nahe Erholungsparks, Golfplätzen und Waldwegen steigert ihren Wert. Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine weitere Steigerung der Auslastung lässt.
Seit der Übernahme im Jahr 2022 hat Empower umfangreiche Modernisierungen an der Anlage vorgenommen. Dazu zählen Infrastrukturverbesserungen sowie die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Zudem besteht auf dem Gelände Potenzial für eine Erweiterung: Bis zu zwölf zusätzliche Stellplätze könnten in Zukunft hinzukommen.
Flagship finanzierte den Kauf über eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und Class-B-Anteilen, die von Flagship Operating, LLC ausgegeben wurden. Der Kaufpreis von 6,0 Millionen US-Dollar lag etwa fünf Prozent unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie. Die Akquisition entspricht der Strategie des Unternehmens, etablierte Wohnanlagen mit hoher Auslastung und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Mit diesem Deal festigt Flagship seine Präsenz in der Region Cincinnati – seit 2022 sind dort nun drei Objekte in seinem Besitz. Die hohe Belegungsquote, die Expansionsmöglichkeiten und die kürzlichen Aufwertungen machen die Anlage zu einer wertvollen Bereicherung des Portfolios. Künftig könnten weitere Maßnahmen zur Erschließung der noch ungenutzten Flächen folgen.
